2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市東淀川区
76.7万円/㎡
前年比+7.2%
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エステムコート新大阪9グランブライト
大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目
/ 崇禅寺駅 徒歩7分
2013年築 / 11階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
1,631万円
75.7万円/㎡
1,261
1,508
1,754
2,000
AI査定結果
推定相場価格
1,631万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,508万円〜1,754万円
70.0万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
エステムコート新大阪9グランブライト
1,850万円（85.9万円/㎡）/ 4階 / 21.54㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,850万円 | 85.9万円 | 4階 | 21.54㎡ | 1K | - |
| 2025/09/02 | 1,350万円 | 62.7万円 | 7階 | 21.54㎡ | 1K | - |
| 2025/08/30 | 1,390万円 | 64.5万円 | 7階 | 21.54㎡ | 1K | - |
| 2025/08/28 | 1,380万円 | 64.1万円 | 3階 | 21.54㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/08/26 | 1,510万円 | 70.1万円 | 7階 | 21.54㎡ | 1K | - |
| 2024/02/18 | 1,390万円 | 64.5万円 | 9階 | 21.54㎡ | 1K | - |
| 2023/12/16 | 1,500万円 | 69.6万円 | 3階 | 21.54㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は74.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | エステムコート新大阪9グランブライト 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 崇禅寺駅7分 | 1,850万円 | 85.9万円 | 21.54㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード新大阪コンフォート弐番館 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,700万円 | 72.7万円 | 23.38㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/14 | エスリード新大阪レジデンス 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 1,890万円 | 70.7万円 | 26.72㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2025/08/20 | メインステージ新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,700万円 | 76.4万円 | 22.24㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/20 | エステムコート新大阪8レヴォリス 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 1,610万円 | 74.2万円 | 21.69㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/30 | アドバンス新大阪ウエストゲート 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,720万円 | 75.9万円 | 22.65㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/26 | エステムコート新大阪XIIオルティ 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,700万円 | 80.9万円 | 21.02㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/16 | エステムコート新大阪12オルティ 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,700万円 | 82.5万円 | 20.6㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/27 | アドバンス新大阪V 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,580万円 | 71.5万円 | 22.1㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/06 | アドバンス新大阪5 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 1,880万円 | 70.8万円 | 26.55㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/10 | アドバンス新大阪ウエストゲートII 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,650万円 | 72.8万円 | 22.65㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/09/26 | ADVANCE新大阪WESTGATE2 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2024/06/05 | レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE 大阪市東淀川区東淡路四丁目 | 淡路駅5分 | 1,930万円 | 81.7万円 | 23.62㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 14階建 | - | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/22 | レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE 大阪市東淀川区東淡路四丁目 | 淡路駅5分 | 1,510万円 | 64.9万円 | 23.26㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 北 | 2009年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市東淀川区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して12%割高です。
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JRおおさか東線 / JR淡路駅 徒歩 2分
2019年築 / 10階建 / 95戸 / RC造